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Conveyancing Conveyancing Compare mais de 200 conveyancers e solicitadores Se você está comprando, vendendo ou remortgaging, você precisará de um conveyancer para supervisionar todos os requisitos legais e garantir tudo progride para a conclusão. MoneySuperMarket tem parceria com ULS Technology para dar-lhe acesso a uma ferramenta de comparação conveyancing para que você possa comparar e instruir de mais de 200 conveyancers e solicitadores com base no preço, serviço e localização. NENHUMA conclusão, NENHUMA taxa legal garante NENHUMA taxa escondida todos os custos incluídos na cotação Tranquilidade de que todas as empresas de transferência passaram por um rigoroso processo de due diligence Acompanhe o andamento de seu caso a qualquer momento, além de alertas por e-mail quando os principais marcos são atendidos exceto desembolsos Incorridos em seu nome, tais como taxas de pesquisa etc Produtos relacionados Você pode comparar hipotecas de todo o mercado em MoneySuperMarket. Se você está comprando sua primeira casa, subindo a escada da propriedade, remortgaging, ou comprar para deixar, podemos ajudá-lo a encontrar as melhores taxas de hipoteca para você. Guias de hipoteca Se você está procurando uma hipoteca, mas não sabe por onde começar, não há necessidade de se preocupar. Muitas pessoas acham hipotecas totalmente confuso e não é suprising dado que existem milhares de ofertas para escolher, de comprar para deixar a primeira vez buer hipotecas. Procurando o conselho do mortgage Você pode começar o conselho livre do mortgage, including negócios do mercado inteiro, do corretor Londres amp Country. Chamada gratuita do seu telefone fixo ou móvel no 0800 170 1943 sete dias por semana. Quando uma propriedade é comprada ou vendida, a propriedade legal - às vezes chamado o título - deve transferir do vendedor para o comprador. O processo é conhecido como conveyancing e pode levar cerca de três meses, às vezes até mais. Projetos de contrato O processo de transferência começa quando uma oferta é feita em uma propriedade. O vendedor deve então elaborar um contrato, que irá detalhar o preço, os limites, todos os acessórios e acessórios, planejamento restrições e assim por diante. O contrato também indicará uma data de conclusão para a transação. Um certificado de desempenho energético também deve ser incluído. A papelada pode ser assustadora, mas é importante passar pelo contrato cuidadosamente e negociar quaisquer termos, se necessário. Seu advogado ou conveyancer irá ajudá-lo. Seu conveyancer também irá realizar uma série de pesquisas e verificações sobre a propriedade. Pesquisa de propriedade Você pode aplicar para uma hipoteca antes de ter uma oferta sobre uma propriedade e se com base na informação que você tenha dado o banco ou a sociedade de construção está disposta a emprestar para você, ele lhe dará uma oferta em princípio. No entanto, você terá que ter uma pesquisa feita antes que se torna uma oferta formal de hipoteca. O credor precisa saber o imóvel que você quer comprar vale o que você está disposto a pagar. Uma pesquisa também é importante para a sua própria paz de espírito como você precisa saber que não há surpresas desagradáveis ​​sobre o estado estrutural do edifício. Existem três tipos de pesquisa. O mais básico é um levantamento de avaliação. Isso é bom se você está remortgaging ou comprar uma nova compilação. No entanto, ele literalmente apenas dá uma indicação sobre o valor propertys. Não olha se o edifício é estruturalmente sadio e não destacará nenhuns problemas potenciais. Na maioria dos casos, vale a pena pagar por uma pesquisa mais aprofundada. O tipo mais popular de pesquisa é um relatório homebuyers. Isso vai olhar para o estado geral de reparação do edifício e retirar quaisquer problemas, tais como evidência de subsidência e olhar para coisas como o estado do telhado e janelas. No entanto, alguns problemas ainda podem ser detectados como o topógrafo não vai levantar tábuas de chão ou qualquer coisa assim. Se você está comprando uma propriedade muito antiga ou um projeto que está em mau estado de conservação, é provavelmente vale a pena ter uma pesquisa estrutural completo feito. Vai custar-lhe mais do que um homebuyers relatório, mas seu muito mais abrangente, assim poderia ser dinheiro bem gasto, porque lhe dará a idéia mais clara quanto ao estado real da propriedade que você deseja comprar. Troca de contratos Quando o comprador eo vendedor estão satisfeitos com os termos, eles assinam e trocam contratos. O negócio é agora juridicamente vinculativo, por isso não há volta O comprador normalmente pagará um depósito em troca e agora é responsável pelo seguro de casa na nova propriedade. Dia de conclusão Você pode trocar e concluir em questão de horas, mas a maioria das pessoas prefere deixar um pouco de tempo para qualquer verificação final. Uma vez que tudo está em ordem, o saldo do preço de compra pode ser pago. Pode ser uma espera nervosa no dia de conclusão, porque você tem que esperar para o seu credor hipotecário para transferir o dinheiro para a conta bancária vendedores e que pode levar um pouco de tempo. No entanto, uma vez que os fundos de terra, a propriedade é sua A compra está agora completo e você pode coletar a chave e mover dentro Seu transportador, em seguida, registrar a propriedade com o Registo Predial e organizar com você o pagamento de qualquer imposto de selo. Instruindo um transportador É possível realizar o transporte de si mesmo, mas pode ser complicado e demorado. Você também pode acabar em uma terrível bagunça se algo der errado. A maioria das pessoas, portanto, instruir um advogado ou conveyancer licenciado para agir em seu nome. Conveyancers são solicitadores que se especializam em direito de propriedade e são regulamentados pelo Conselho de Licenciado Conveyancers (CLC) na Inglaterra e no País de Gales. Eles podem às vezes trabalhar mais barato do que um advogado, mas tenha em mente que um conveyancer licenciado só pode lidar com conveyancing. Se surgirem problemas que não se relacionem com o direito de propriedade, você terá que chamar um advogado. Um advogado pode realizar transferência, mas também é licenciado para aconselhar sobre outras áreas da lei. No entanto, provavelmente faz sentido instruir um advogado que se especializa em conveyancing se você está comprando ou vendendo uma propriedade. Escolhendo um conveyancer Você quer provavelmente escolher um procurador ou conveyancer que seja próximo perto e familiar com sua área. A maioria das pessoas também querem instruir alguém que foi recomendado ou que é altamente avaliado. Então há o custo. As taxas legais podem ser caras para que você deve sempre verificar o custo provável antes de instruir um advogado ou conveyancer. Certifique-se também de que você entende exatamente como funciona o sistema de taxas. Algumas empresas, por exemplo, não cobram se a venda ou compra cai, o que poderia poupar centenas de libras em custos legais. Conveyancing na Escócia O processo de compra e venda de uma casa é diferente na Escócia, então você deve escolher uma empresa local experiente, se a propriedade está ao norte da fronteira. Encontrando o transportador direito MoneySuperMarket juntou forças com a tecnologia de ULS de modo que você possa comparar mais de 200 advogados altamente avaliados e conveyancers licenciados para encontrar a firma direita no preço direito. Queremos mostrar-lhe cotações de transferência de tantas empresas advogado quanto possível, para que você possa escolher entre uma vasta gama de empresas. Nós cant a promessa para mostrar-lhe citações de cada única empresa, porque alguns não querem ser incluídos em sites de comparação. Weve classificou as citações do mais barato para o mais caro. Você pode descobrir mais sobre como trabalhamos aqui. Quais são as taxas que você vai pagar Lesley Editado por Johanna Atualizado em novembro de 2016 Há uma série de taxas, taxas e impostos que você terá que pagar antes (e depois) você pode obter as mãos sobre as teclas Para sua nova casa. Este guia explica o que os custos extras você precisará considerar quando organizar uma hipoteca e comprar uma casa. Weve incluiu uma lista do que você terá que desembolsar, quando você precisa pagar o custo, e quem você precisa pagar para. Custos antes da conclusão Taxas de hipoteca pagas ao seu credor A maioria dos produtos tem pelo menos uma taxa de hipoteca, se não dois - o arranjo de hipoteca ea taxa de reserva de hipoteca. Heres como trabalham: Taxa do arranjo A taxa grande dos emprestadores da taxa é a taxa do arranjo. No passado, isso cobriu os custos de administração de um credor. Agora é uma parte fundamental do custo real de uma hipoteca, juntamente com a taxa de juros. Também pode ser chamado de taxa de produto, ou uma taxa de reserva ou taxa de inscrição. Na verdade, o seu credor pode evocar qualquer nome para ele. Antes de escolher uma hipoteca, sempre olhar para as taxas. Há duas coisas que você precisa pensar: Cuidado com taxas baixas disfarçando taxas elevadas. Os credores da astúcia usam frequentemente taxas elevadas para fazer suas taxas de interesse olhar mais atrativas, assim que levantam acima as melhores tabelas da compra. Alguns cobram taxas de 2.000. Espere pagar uma taxa de pelo menos 1.000 para garantir uma taxa atraente. É uma taxa baixa ou alta melhor Se o seu melhor para ir para um alto feelow taxa de negócio, ou um baixo feehigh taxa de acordo depende do tamanho do empréstimo que você precisa. De um modo geral, taxas mais elevadas funcionam melhor para empréstimos maiores. Benchmark algumas taxas de topo (com e sem taxas) usando o MoneySavingExpert Mortgage Best Buys ferramenta. Em seguida, use a nossa Calculadora Comparar duas hipotecas para ver o efeito. O credor geralmente irá oferecer-lhe a opção de pagar a taxa de arranjo upfront (ao mesmo tempo que você paga qualquer taxa de reserva) ou, você pode adicionar a taxa para a hipoteca. A desvantagem de adicionar a taxa para a hipoteca é youll pagar juros sobre ele, bem como a hipoteca, para a vida do empréstimo. Mas se você pagar a taxa adiantada, theres uma possibilidade que você poderia a perder se qualquer coisa deu errado com a compra. Então o que você deve fazer Felizmente, há um truque que você pode usar aqui para garantir que você não perde a taxa, mas também não pagar juros sobre ele. Adicionar a taxa de arranjo para o empréstimo - mas pagá-lo imediatamente. É assim que funciona. Se você adicionar as taxas em sua hipoteca, ele protege você de perder qualquer parte da taxa paga antecipadamente se sua hipoteca (ou compra de propriedade) não ir em frente por qualquer motivo. Não se preocupe com isso afetando seu empréstimo - para valorizar a banda, acrescentando que não vai. Dizendo que, se você está no topo de uma banda, especialmente se o seu 95, o credor não pode permitir que você adicioná-lo. Então faça check. Para evitar o pagamento de juros sobre a taxa, se você puder, rapidamente overpay após a hipoteca completa. Os credores costumam permitir pagamentos em excesso de 10 do saldo a cada ano sem penalidade, então você deve estar bem - mas, novamente, o seu melhor para verificar se você está seguro não desculpa Quanto 0-2,500 Quando eu pago Ou no pedido de hipoteca ou adicioná-lo O empréstimo Quem devo pagar Seu credor Será que eu sempre tenho que pagar essa taxa Não Será que eu preciso pagar antecipadamente ou posso adicioná-lo à minha hipoteca Qualquer taxa de reserva Alguns credores cobrar uma taxa de reserva de hipoteca para garantir uma taxa fixa, Desconto negócio - às vezes também chamado de uma taxa de inscrição ou uma taxa de reserva. Seu improvável youll ser cobrado mais de 100-200. Você precisará pagar essa taxa (se sua hipoteca escolhida tiver um) assim que você enviar sua aplicação. Esta taxa de reserva não-reembolsável, para que você não ficará de volta se a compra de propriedade cai. Quanto custa 100-200 Quando devo pagar Sobre um pedido de hipoteca Quem devo pagar Seu credor Será que eu sempre tenho que pagar essa taxa Não Preciso pagar antecipadamente ou posso adicioná-lo à minha hipoteca Pagar antecipadamente Encontre as melhores hipotecas de compra Se você está Pronto para obter uma hipoteca, diga a nossa ferramenta Mortgage Best Buys o que você quer, e itll rapidamente encontrar as melhores ofertas para você. Pronto para remortgage Se você quiser mudar de hipoteca, este guia gratuito tem dicas sobre quando você deve remortgage shouldnt amp e como agarrar negócios top. Pronto para obter uma hipoteca Quer entrar naquele primeiro degrau Nosso guia gratuito ajuda você a encontrar a hipoteca mais barata e aumentar suas chances de ser aceito. Taxa de avaliação Pago ao seu credor Os credores cobram isso para verificar quanto vale a pena o valor da compra do imóvel - o que pode ser diferente do que você ofereceu para ele. Eles fazem isso por sua segurança, para que eles possam ter certeza que se as coisas correrem mal e você não pagar, eles podem recuperar a propriedade e obter uma quantidade decente para ele quando vendido. O custo do levantamento de avaliação varia de acordo com o credor eo preço de compra, mas orçamento para cerca de 300-400. Regra especial na Escócia. Aqui, o vendedor deve fornecer um Home Report, que inclui uma avaliação. Se a sua data de nas últimas 12 semanas, o seu credor pode aceitar um retype em vez de uma nova avaliação, então pergunte. Você pode ser capaz de convencer o vendedor para obter uma versão atualizada da avaliação, se o seu antigo. Pode custar-lhes, mas pode ajudá-los a atrair compradores. Certifique-se de que o credor youre planejamento para usar aceita relatórios do avaliador do vendedor utilizado, como cada credor tem um painel aprovado. Quanto em média 300-400 Quando eu pago Em uma aplicação de mortgage (frequentemente junto com a contabilidade da hipoteca ea taxa do arranjo da hipoteca) Quem eu pago Seu emprestador Eu sempre terá que pagar esta taxa Não, alguns emprestadores pagá-lo-ão para você Faça Eu preciso pagar antecipadamente ou posso adicioná-lo à minha hipoteca Pagar taxa de inquérito antecipado Pago ao seu surveyorlender - opcional, mas aconselhável Não, nós havent repetidos aqui. Enquanto uma avaliação é para o benefício dos credores para confirmar a propriedade existe e é a segurança satisfatória para o empréstimo, uma pesquisa é uma inspeção mais completa da propriedade para seu benefício. Pode manchar a umidade, problemas estruturais, problemas de encanamento e outros senões potenciais. Você não precisa fazer uma pesquisa, mas fazer um pode ser útil para verificar se você está comprando uma casa em boas condições. Além disso, muitos compradores usam as informações obtidas na pesquisa para renegociar o preço. Se você não começar um exame e algo despejar para ser errado com a propriedade em um estágio mais atrasado, você terá opções muito limitadas. A avaliação dos credores não oferecerá nenhuma proteção, na verdade o avaliador pode nem mesmo entrar na propriedade que eles podem apenas dirigir passado para se certificar de que a propriedade existe. Você pode escolher o seu próprio agrimensor, mas vale a pena perguntar ao credor quanto para atualizar a avaliação que irá instruir a um inquérito. Como você só precisa pagar a diferença de preço, que teoricamente deve ser mais barato. Você precisa deixar isso claro no estágio do pedido, por isso peça ao credor ou ao seu corretor que verifique por você. Frustratingly, você poderia fork para fora para a pesquisa somente para a compra cair completamente, assim que uma vantagem de organizá-la você mesmo separada é você pode deixá-la até o último momento possível. Idealmente youd fazê-lo depois que a oferta de hipoteca está no lugar, mas antes de se comprometer contratualmente a comprar a propriedade (ou seja, troca de contratos ou conclusão de missives). Mesmo se você é azarado o suficiente para acabar pagando por dois ou três inquéritos, as consequências da compra de uma propriedade que acaba por ter problemas estruturais pode ser muito mais devastador. Então, pense com muito cuidado. Quanto 400-700 dependendo do tipo de inquérito Quando devo pagar Quando encomendar o inquérito Quem devo pagar O agrimensor (ou o credor se o organizarem) Será que sempre terei de pagar esta taxa Não, as sondagens são opcionais Precisa pagar antecipadamente ou posso adicioná-lo à minha hipoteca Pagar taxa de corretor upfront Pago ao seu corretor, se ele cobra Se você está usando um corretor, pode cobrar uma taxa. Mas há corretores que recebem seu dinheiro apenas da comissão de um credor paga-los, por isso são gratuitos para você. Onde você paga uma taxa, pode ser qualquer coisa de uma taxa fixa de 300 a 1 do montante do empréstimo (1.000 por 100.000), o que pode ser caro. O que você paga também pode depender se o corretor vai manter a comissão que recebe de um credor. Um bom corretor pode estar disposto a reduzir sua taxa se eles estão recebendo comissão decente. Sempre pergunte. Cuidado com os corretores que pedem a taxa upfront, como com a maioria das taxas pagas antecipadamente, você poderia perdê-lo se você decidir mais tarde para ir em frente. Nosso guia Encontrar um corretor inclui taxas atualizadas cobradas pelos principais corretores. Quantos 0-500 (assumindo que o corretor também mantém a sua comissão) Quando eu pagar Várias dependendo do corretor, geralmente conclusão Quem devo pagar Seu corretor Será que eu sempre tenho que pagar essa taxa Não, alguns corretores são taxa livre Eu preciso Pagar antecipadamente ou posso adicioná-lo à minha hipoteca Depende do corretor, mas geralmente adiantado ou quando a hipoteca completa (mas você não pode adicioná-lo ao empréstimo) Imposto de selo Pagou ao Governo Imposto de selo é o imposto que você paga ao governo quando você Comprar uma propriedade. Youll necessidade de pagar o seu imposto de selo para o seu advogado, que, em seguida, pagá-lo para HM Revenue Customs quando sua propriedade compra completa. Não há nenhuma carga em propriedades de 125.000 ou menos, mas acima disso, você é cobrado. As taxas foram alteradas em dezembro de 2014, então estas são as novas taxas. Qual a taxa de imposto de selo que pago? A maneira mais fácil de descobrir o quanto você precisa pagar é usar nossa Calculadora de Impostos - este guia também contém informações sobre o motivo pelo qual você precisa pagar o imposto de selo e como você o paga. Quanto depende do preço de sua propriedade Quando eu pago Na conclusão Quem eu pago O governo (geralmente via seu advogado) Eu sempre terei que pagar esta taxa Não, não se sua propriedade custa menos de 125.000 Eu preciso pagar Upfront ou posso adicioná-lo à minha hipoteca Pagar upfront Taxa de Conveyancing Pagou ao seu advogado Youll necessidade de pagar o seu advogado para cobrir o custo de todo o trabalho legal associado com a compra de uma casa. Isso inclui transferência (lidar com a transferência de propriedade), verificação de papelada está em ordem e verificar se os fatores ambientais, questões de planejamento de permissão ou outros nasties oculto poderia causar problemas. Alguns credores (na Inglaterra e no País de Gales) irão cobrir essas taxas, mas apenas se você usar um dos seus advogados escolhidos thats em seu painel. Ou eles podem apenas dar-lhe cashback uma vez que a hipoteca foi concluída. Se você usar seu próprio advogado, isso terá de ser aprovado com o credor, como seu advogado geralmente faz o trabalho legal para você e ele. Espere que o custo total (que inclui as buscas legais que o advogado tem que pedir e adicionar à sua conta) variam de 1.000 a 1.500, dependendo de quanto seu imóvel custa. Youll geralmente tem que pagar o advogado em vários pontos durante o processo de compra, como incorrer em custos em seu nome. Quanto custa de 500 a 1.500 Quando eu pago Durante todo o processo de conclusão Quem eu pago Seu advogado Será que eu sempre tenho que pagar essa taxa Não, alguns credores vão pagá-lo por você Eu preciso pagar antecipadamente ou posso adicioná-lo A minha hipoteca Upfront Não se esqueça da taxa de registro de terra pago ao registro de terra Comparado às outras taxas neste guia, a taxa de registro de terra é uma gota no oceano, como seu somente algumas centenas libras. O trabalho Registrys terra é registrar as propriedades sob o nome de seus proprietários. Quando você compra uma propriedade de outra pessoa, o Registro de Habitação cobra uma taxa para transferir sua entrada de registro em seu nome. Estas taxas dependem de quanto vale a sua propriedade. Casas vendidas entre 100.001 e 200.000 terão de pagar uma taxa de 200, e os vendidos entre 200.001 e 500.000 terá de pagar 300. Esta taxa é outra que o seu advogado vai chamar um desembolso e ele ou ela vai pedir dinheiro para pagá-lo Para você quando você concluir a compra de propriedade. Quanto até 500, mas depende do preço do imóvel Quando devo pagar Após a conclusão Quem devo pagar O Registo Predial (através do seu advogado) Sempre terei de pagar esta taxa Sim Preciso de pagar antecipadamente ou posso adicioná-lo Minha hipoteca Pagar custos iniciais após a conclusão Custos de remoção A menos que você possa empilhar seus pertences na parte de trás de um carro, fator no custo de uma van de remoção. Estes começam em 100 para movimentos locais pequenos, mas podem fàcilmente custar até 1.000 para deslocar distâncias longas de uma família dos bens mundanos. Taxas de serviço, aluguel do terreno e manutenção Uma vez que você comprou, provavelmente haverá outras taxas a pagar. Se você comprar um apartamento de arrendamento (onde você não possui a terra - você efetivamente pagar o preço do imóvel para alugá-lo do freeholder por muitas décadas), youll quase certamente pagar uma taxa de serviço para a manutenção da propriedade e áreas compartilhadas, mais terreno Aluguel para o freeholder. Mesmo se você possui o freehold ou é um freeholder comum com outros neigbours, fator em custos de manutenção como você necessitará limpar áreas comuns ou reparar o telhado etc. Mobília e acréscimos Atualmente alugando um lugar decorado Recorde que você necessitará comprar tudo, das camas E sofás para cortadores de relva e tapetes. Não deixe qualquer coisa - cortinas e pintura custo maneira mais do que você acha que. Não se esqueça sobre o custo dos produtos brancos também, estes podem custar grande. Se os vendedores, incluindo eles e quaisquer outros itens na venda, certifique-se de seu advogado tem-los anotado no contrato. Se não anotado, não confie em que está lá. Em seguida, há chato, mas extras essenciais: lâmpadas, abajures, escova de toalete, louça para lavar, tapetes de porta, ganchos e extensões. Veja como fornecer seu pad gratuitamente usando o Freecycle e o Freegle. Seu reembolso de hipoteca Pagou a seu emprestador de hipoteca Para trabalhar para fora seu reembolso mensal exato, você necessita saber a taxa que você estará aplicando para. Mas se você ainda não começou a procurar ainda, você pode usar MoneySavingExpert Mortgage Best Buys ferramenta para avaliar uma taxa realista. De qualquer forma, o nosso guia Finding the Best Mortgage irá dizer-lhe como encontrar uma taxa. Uma vez que você tem uma taxa, entre os detalhes em nossa calculadora de hipoteca para descobrir o reembolso mensal. Tente ajustar o prazo para cima e para baixo para ver a diferença que faz para o seu pagamento mensal, bem como o montante total youll pagar sobre a hipoteca total. Seus pagamentos de hipoteca um custo em curso e os primeiros pagamentos também provavelmente será maior do que seu pagamento mensal normal como você paga juros no mês que você começa a hipoteca, bem como para o próximo mês. Então, fator que em. Cuidadosamente decidir o que você pode pagar Não excesso de esticar-se ou você arriscar ruína financeira. E crucial, não empurrar muito duro. Lembre-se, não ter uma hipoteca não é tão ruim como começar um, em seguida, sendo recuperado. Fator as taxas em seu cálculo, para que você saiba o quanto você deixou de gastar na propriedade em si. Agora você sabe o que você está enfrentando, você está pronto para encontrar uma hipoteca. Use o Cheap Mortgage Finding guia para encontrar o melhor negócio para você. O que significa acima Se um link tem um por ele, isso significa que é um link afiliado e, portanto, ajuda MoneySavingExpert ficar livre para usar, como ele é rastreado para nós. Se você passar por isso, às vezes pode resultar em um pagamento ou benefício para o site. Vale a pena notar isso significa que o terceiro utilizado pode ser nomeado em qualquer contrato de crédito. Você não deve notar qualquer diferença eo link nunca irá impactar negativamente o produto. Além disso, a linha editorial (as coisas que escrevemos) nunca é impactada por esses links. Pretendemos ver todos os produtos disponíveis. Se não for possível obter um link de afiliado para o negócio top, ainda é incluído exatamente da mesma maneira, apenas com um link não-pagador. Para obter mais detalhes, leia Como este site é financiado. LIVRE MoneySaving e-mail Receba este e-mail semanal gratuito cheio de ofertas, guias e seu amplo spam clientes Barclays deixou incapaz de usar cartões e fazer pagamentos após dificuldades técnicas Primeira Utilidade aumenta os preços das tarifas padrão por 9.7 - verificar AGORA se você pode salvar Preço dos carimbos a subir No próximo mês comprar agora para bater o hike Atom Bank lança líder de mercado poupança fixa obter 2 em uma conta de um ano Southern Rail abre uma compensação de montante fixo para todos os passageiros elegíveis pode você reivindicar 100s Quantos passos você fez em 2016 eu fiz 8.170.127 Fitness monitoramento funciona Um aviso importante para cada funcionário no Reino Unido Você faria 500 agora ou 1.000 em um ano E o que isso diz sobre você O que Brexit significa para suas finanças em 2017 O MSE Quiz Pub 2016 Respostas Como pontos de néctar de bônus máximo em Sainsburys Para economizar dinheiro em seus fundamentos cotidianos STOP TUDO Escolha metade do preço e misture doces em Wilko 10 brindes para reclamar em seu aniversário, bolos incl, 5 Body Shop e cera da testa Obter 13 de compras para ju St 5.45 em Asda com estes cinco cupons, incl Febreze amp e Pantene shampoo Post-Valentines Day barato chocs você pode encontrar emConveyancers, solicitors e inquéritos Conveyancers O processo legal de compra e venda de uma propriedade é chamado conveyancing. Conveyancer é o termo genérico dado a um advogado conveyancing ou conveyancer licenciado. Todos os advogados que praticam direito na Inglaterra e no País de Gales também devem estar registrados na Sociedade de Advogados. Existem sociedades separadas para a Irlanda do Norte ea Escócia. Assim que você colocar uma oferta em uma propriedade, o seu agente imobiliário vai pedir seus detalhes conveyancers para passar para o conveyancer vendedores. É, portanto, sábio para estabelecer contato com um profissional antes de começar a procurar uma propriedade para evitar ter que tomar esta decisão importante em uma corrida. Um trabalho dos conveyancers é tomar cuidado de todos os aspectos legais da movimentação da casa, que incluem: Busca local Busca de cargas de terra Registo de propriedade Cargo de selo Carimbos de informação Home Um dos melhores meios de encontrar um conveyancer apropriado é com uma recomendação pessoal, Família que comprou uma propriedade na área ou o agente imobiliário ou corretor de hipoteca. Além do trabalho conveyancing há também os credores legal trabalho a ser feito. Seu conveyancer poderia agir para o emprestador, que deve conservá-lo dinheiro. A tarefa principal é elaborar uma escritura hipotecária, que estabelece as condições de seu empréstimo. O credor irá realizar este e os títulos de propriedade de sua propriedade até que o empréstimo é pago na íntegra. Taxas de transferência de trabalho variam, por isso é uma boa idéia para obter pelo menos três cotações de diferentes empresas. Certifique-se de que você sabe o que custa a cotação inclui. Você normalmente será cobrado para o tempo conveyancers, telefonemas, cartas e faxes e sua taxa de indenização. Eles podem afirmar que, se surgirem problemas imprevistos estes serão tratados com um custo extra. Para uma propriedade custando 100.000, você deve esperar pagar cerca de 550 em taxas. No entanto, o custo também dependerá se a sua propriedade é de arrendamento ou de propriedade plena. Propriedades de arrendamento custará mais, pois envolvem trabalho adicional verificar o contrato de arrendamento. A maioria de conveyancers pedirá o pagamento do registro de terra e das taxas da busca da autoridade local adiantado. O saldo será devido quando youve concluída em sua casa. Não ser tentado a optar por profissionais que estão oferecendo um negócio barato. Isso pode significar que eles estão lidando com muitos clientes, o que muitas vezes resultará em um serviço lento. Uma vez que você escolheu um conveyancer eles pedirão para ver algum formulário da identificação, tal como um passport ou uma carta de condução, e seus detalhes dos credores de mortgage. Mais importante ainda, você também vai precisar de seu talão de cheques. Property Surveys Sua estimativa de que, em média, apenas 20 de todos os homebuyers comissão de um inquérito profissional. Isso é um pouco surpreendente considerando que a compra de uma propriedade é provavelmente a maior compra na maioria das vidas das pessoas. Uma explicação para este baixo assumir, é que muitos homebuyers acreditam que o inquérito aos credores hipotecários é suficiente. Na verdade, a pesquisa de credores é simplesmente uma avaliação de hipoteca, uma inspeção de propriedade para estabelecer o montante e os termos do empréstimo. Esta pesquisa não lhe dirá se a propriedade vale o preço que você está pagando por ele, nem apontar quaisquer defeitos estruturais. Para obter esta informação vitalmente importante você precisará obter uma opinião profissional, comissionando um inspetor fretado antes de assinar qualquer contrato. Existem dois tipos principais de inquérito - o relatório de compradores de imóveis e o inquérito de construção. Homebuyers relatório Este tipo de pesquisa é projetada para manter os custos a um mínimo e é provável que seja a melhor escolha se a propriedade que você está comprando é convencional em tipo e construção, é aparentemente em condições razoáveis ​​e construído nos últimos 30 anos. A pesquisa centra-se em defeitos e problemas que são urgentes e susceptíveis de ter um efeito sobre o valor. De acordo com a Royal Institution of Chartered Surveyors, os principais objetivos do relatório Homebuyers são: Fazer um julgamento fundamentado e informado sobre se deve ou não proceder com a compra. Avaliar se a propriedade é ou não uma compra razoável ao preço acordado. Clarifique quais decisões e ações devem ser tomadas antes da troca de contratos. Building survey Este tipo de pesquisa é adequado para todas as propriedades residenciais e fornece uma imagem completa da construção propertys e condição. Como o nível de detalhe é maior do que o Relatório de compradores de imóveis, um levantamento de imóveis é mais caro. Este tipo de pesquisa é necessária quando uma propriedade é de uma construção incomum ou teve alterações extensas, se a sua antiga, na necessidade de reparação estrutural grave ou se você está planejando uma grande conversão ou renovação. O relatório final incluirá informações técnicas detalhadas sobre a construção da propriedade, materiais utilizados e uma listagem de todos os defeitos maiores e menores. O relatório não fornece uma avaliação, no entanto, isso pode ser organizado como um acréscimo acordado. O custo desta pesquisa é de 400 para cima e normalmente levará de um a dois dias para ser concluído. Você pode esperar o relatório final dentro de três semanas de trabalho da pesquisa original. Escolhendo um topógrafo Uma vez que você trabalhou para fora que tipo de pesquisa para ir para, a próxima tarefa é encontrar um topógrafo adequado. Seu credor hipotecário ou agente imobiliário pode ser capaz de oferecer uma recomendação, também não se esqueça de perguntar a qualquer amigos whove comprou recentemente uma propriedade. Se essas opções não conseguem encontrar alguém adequado, entre em contato com a Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS), que atualmente têm mais de 80.000 membros trabalhando com os mais altos padrões profissionais. É uma boa idéia para ajudar o seu agrimensor, transmitindo informações sobre a localidade, incluindo qualquer informação youve recolhidos sobre as propriedades que estão à venda ou foram recentemente vendidos na área. Além disso, informe o agrimensor de quaisquer problemas potenciais que você notou quando você viu a propriedade. Home Information Pack (pacote de vendedores) Em um esforço para reformar e melhorar o processo de compra e venda de casa, o governo introduziu o Home Information Pack (HIP). A partir de 1 de Junho de 2007, os vendedores ou os seus representantes serão legalmente obrigados a fornecer informações importantes sobre as suas casas a potenciais compradores. Estes pacotes podem ser encomendados ou compilados pelos proprietários. Para saber mais, visite o site da Home Information Pack Home Information Pack.